Estimation théorique
Rue Maxence Van Der Meersch,59223 Roncq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maxence Van Der Meersch,59223-Roncq indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 42 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 111 | 305 | 283000€ | 2550€ |
2022-05-04 | 28 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 92 | 303 | 255000€ | 2772€ |
2020-01-24 | 119 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 92 | 228 | 237000€ | 2576€ |
2023-06-29 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 92 | 193 | 258000€ | 2804€ |
2019-07-17 | 8 | RUE PAUL VALERY | 4 | 92 | 172 | 225000€ | 2446€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PAUL VALERY | 6 | 100 | 314 | 232000€ | 2320€ |
2022-02-18 | 9 | CLOS DU DRONCKAERT | 4 | 92 | 588 | 350000€ | 3804€ |
2022-08-01 | 27 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 94 | 609 | 243000€ | 2585€ |
2021-03-18 | 4 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 111 | 335 | 230000€ | 2072€ |
2023-05-31 | 96 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 118 | 974 | 428400€ | 3631€ |
2023-02-20 | 92 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 79 | 592 | 295000€ | 3734€ |
2020-09-18 | 52 | RUE JULES MASSENET | 4 | 93 | 225 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-28 | 114 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 84 | 406 | 203000€ | 2417€ |
2021-08-27 | 104 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 74 | 538 | 235000€ | 3176€ |
2020-11-13 | 88 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 115 | 663 | 290000€ | 2522€ |
2020-10-16 | 120 | RUE DU DRONCKAERT | 6 | 95 | 408 | 191000€ | 2011€ |
2019-05-24 | 2 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 77 | 354 | 258000€ | 3351€ |
2019-11-14 | 4 | CLOS DU DRONCKAERT | 4 | 97 | 343 | 260000€ | 2680€ |
2019-10-08 | 84 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 105 | 239 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-30 | 76 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 100 | 281 | 239700€ | 2397€ |
2021-02-26 | 42 | RUE JULES MASSENET | 5 | 91 | 226 | 240000€ | 2637€ |
2019-08-30 | 172 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 207 | 314800€ | 2498€ |
2021-06-30 | 63 | RUE JULES MASSENET | 5 | 119 | 1285 | 361050€ | 3034€ |
2020-01-24 | 74 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 90 | 114 | 154000€ | 1711€ |
2021-07-20 | 74 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 90 | 114 | 178000€ | 1978€ |
2020-07-13 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 135 | 317 | 360000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 6 | CLOS DU HARAS | 5 | 150 | 798 | 430300€ | 2869€ |
2020-09-28 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 512 | 285350€ | 3036€ |
2020-04-03 | 59 | RUE JULES MASSENET | 5 | 94 | 695 | 249000€ | 2649€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JULES MASSENET | 5 | 91 | 204 | 266000€ | 2923€ |
2021-10-28 | 139 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 80 | 188 | 122000€ | 1525€ |
2021-02-12 | 137 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 79 | 208 | 201500€ | 2551€ |
2022-05-04 | 133 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 110 | 188 | 205500€ | 1868€ |
2020-01-31 | 30 | RUE JULES MASSENET | 5 | 91 | 297 | 265000€ | 2912€ |
2020-09-29 | 125 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 70 | 175 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-15 | 1 | PL DES CERISIERS | 4 | 78 | 334 | 260000€ | 3333€ |
2019-11-25 | 107 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 95 | 141 | 107500€ | 1132€ |
2021-06-02 | 5 | CLOS DU HARAS | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2022-06-24 | 35 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 291 | 264000€ | 2640€ |
2020-07-21 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 224 | 966 | 716350€ | 3198€ |
2021-07-30 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 352 | 327000€ | 3479€ |
2020-11-02 | 60 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 87 | 461 | 183050€ | 2104€ |
2019-08-27 | 113 | RUE DE TOURCOING | 3 | 120 | 274 | 188000€ | 1567€ |
2019-10-01 | 2 | SEN CASIER | 5 | 68 | 374 | 138000€ | 2029€ |
2021-04-19 | 97 | RUE DE TOURCOING | 7 | 123 | 879 | 408000€ | 3317€ |
2020-06-12 | 93 | RUE DE TOURCOING | 6 | 269 | 1749 | 680000€ | 2528€ |
2021-10-26 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 483 | 310000€ | 3298€ |
2021-07-26 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 653 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-13 | 97 | RUE DE TOURCOING | 7 | 131 | 683 | 645000€ | 4924€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 85 | 490 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-29 | 4 | PL DES CERISIERS | 5 | 96 | 220 | 264000€ | 2750€ |
2019-07-30 | 49 | RUE JULES MASSENET | 5 | 94 | 488 | 238000€ | 2532€ |
2019-08-29 | 48 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 88 | 465 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 48 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 88 | 465 | 227000€ | 2580€ |
2022-01-03 | 46 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 96 | 496 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 107 | 456 | 215000€ | 2009€ |
2019-09-27 | 33 | RUE JULES MASSENET | 5 | 107 | 188 | 155051€ | 1449€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 143 | 472 | 181100€ | 1266€ |
2020-11-27 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 113 | 337 | 254000€ | 2248€ |
2022-05-11 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 240 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-29 | 27 | RUE JULES MASSENET | 5 | 92 | 169 | 226910€ | 2466€ |
2021-07-07 | 97 | RUE DE TOURCOING | 5 | 80 | 266 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-28 | 120 | RUE DE TOURCOING | 4 | 82 | 232 | 206500€ | 2518€ |
2019-07-15 | 51 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 77 | 272 | 224000€ | 2909€ |
2021-01-26 | 51 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 77 | 272 | 297500€ | 3864€ |
2019-10-16 | 114 | RUE DE TOURCOING | 4 | 102 | 279 | 176260€ | 1728€ |
2020-05-27 | 106 | RUE DE TOURCOING | 5 | 80 | 255 | 173000€ | 2163€ |
2022-11-18 | 11 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 110 | 263 | 204000€ | 1855€ |
2021-01-18 | 20 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 116 | 657 | 333000€ | 2871€ |
2021-05-19 | 102 | RUE DE TOURCOING | 4 | 70 | 272 | 125000€ | 1786€ |
2023-02-16 | 91 | RUE DE TOURCOING | 6 | 156 | 817 | 670000€ | 4295€ |
2020-05-11 | 21 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 109 | 178 | 204000€ | 1872€ |
2019-09-06 | 5 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 92 | 235 | 222000€ | 2413€ |
2021-04-19 | 20 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 110 | 221 | 234230€ | 2129€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 515 | 295500€ | 2955€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 852 | 321300€ | 2794€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 86 | 472 | 302500€ | 3517€ |
2020-10-08 | 14 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 92 | 193 | 225000€ | 2446€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 92 | 258 | 248000€ | 2696€ |
2019-05-13 | 89 | RUE DE TOURCOING | 4 | 114 | 317 | 186000€ | 1632€ |
2022-10-21 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 92 | 186 | 277000€ | 3011€ |
2020-07-27 | 80 | RUE DE TOURCOING | 6 | 163 | 550 | 553450€ | 3395€ |
2022-06-30 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 92 | 189 | 260050€ | 2827€ |
2022-02-14 | 22 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 110 | 299 | 248600€ | 2260€ |
2022-11-16 | 5 | RUE JULES MASSENET | 5 | 92 | 186 | 200000€ | 2174€ |
2023-05-25 | 24 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 98 | 183 | 224800€ | 2294€ |
2022-06-23 | 85 | RUE DE TOURCOING | 7 | 200 | 215 | 302000€ | 1510€ |
2019-05-06 | 159 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 90 | 565 | 285000€ | 3167€ |
2023-03-02 | 272 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 195 | 251000€ | 2728€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 128 | 363 | 248800€ | 1944€ |
2022-06-02 | 5 | PL DES CYTISES | 4 | 96 | 272 | 290709€ | 3028€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 113 | 408 | 185500€ | 1642€ |
2023-01-26 | 75 | RUE DE TOURCOING | 4 | 108 | 450 | 297000€ | 2750€ |
2022-09-20 | 29 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 107 | 184 | 233000€ | 2178€ |
2021-04-21 | 15 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 93 | 174 | 238000€ | 2559€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 93 | 284 | 231000€ | 2484€ |
2022-06-30 | 76 | RUE DE TOURCOING | 8 | 270 | 500 | 1000000€ | 3704€ |
2019-07-15 | 186 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 82 | 379 | 241500€ | 2945€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 455 | 522000€ | 3480€ |
2021-07-06 | 80 | RUE DE TOURCOING | 6 | 171 | 671 | 620000€ | 3626€ |
2022-10-14 | 80 | RUE DE TOURCOING | 6 | 171 | 500 | 695000€ | 4064€ |
2021-07-12 | 68 | RUE DE TOURCOING | 7 | 220 | 919 | 590000€ | 2682€ |
2020-12-10 | 71 | RUE DU MOULIN | 7 | 148 | 852 | 400000€ | 2703€ |
2022-12-19 | 10 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 105 | 227 | 348400€ | 3318€ |
2022-10-28 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 100 | 299 | 247000€ | 2470€ |
2022-06-01 | 74 | RUE DE TOURCOING | 7 | 160 | 689 | 450575€ | 2816€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DE TOURCOING | 7 | 123 | 256 | 320000€ | 2602€ |
2020-05-26 | 18 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 69 | 223 | 163000€ | 2362€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DU MOULIN | 6 | 113 | 678 | 361000€ | 3195€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE TOURCOING | 5 | 106 | 515 | 510000€ | 4811€ |
2020-11-10 | 62 | RUE DE TOURCOING | 7 | 292 | 763 | 821550€ | 2814€ |
2022-08-25 | 62 | RUE DE TOURCOING | 7 | 292 | 763 | 978800€ | 3352€ |
2022-12-16 | 67 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 598 | 426000€ | 2938€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 93 | 256 | 297430€ | 3198€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 93 | 237 | 263855€ | 2837€ |
2022-02-28 | 51 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 141 | 284 | 245000€ | 1738€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 83 | 151 | 202000€ | 2434€ |
2019-06-20 | 56 | RUE DE TOURCOING | 5 | 101 | 638 | 304900€ | 3019€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 70 | 131 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-09 | 134 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 124 | 235 | 251330€ | 2027€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 70 | 136 | 215550€ | 3079€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 93 | 234 | 266000€ | 2860€ |
2021-05-19 | 58 | RUE DE TOURCOING | 4 | 87 | 417 | 316300€ | 3636€ |
2020-07-27 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 249 | 205000€ | 2228€ |
2019-11-22 | 114 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 80 | 157 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 138 | RUE JULES WATTEUW | 3 | 84 | 246 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-09 | 112 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 59 | 149 | 185300€ | 3141€ |
2020-10-26 | 159 | RUE DE TOURCOING | 5 | 90 | 112 | 176800€ | 1964€ |
2019-06-07 | 161 | RUE DE TOURCOING | 4 | 72 | 113 | 138000€ | 1917€ |
2022-03-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 109 | 407 | 359000€ | 3294€ |
2022-02-28 | 65 | RUE JULES WATTEUW | 6 | 168 | 862 | 706000€ | 4202€ |
2023-02-27 | 214 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 74 | 146 | 160000€ | 2162€ |
2019-11-18 | 249 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 201 | 70000€ | 654€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE TOURCOING | 4 | 69 | 112 | 160000€ | 2319€ |
2020-09-18 | 216 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 101 | 240 | 172000€ | 1703€ |
2020-04-22 | 165 | RUE DE TOURCOING | 5 | 96 | 133 | 139000€ | 1448€ |
2022-08-09 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 378 | 330000€ | 3028€ |
2020-05-22 | 32 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 7 | 100 | 166 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DE TOURCOING | 4 | 97 | 175 | 218500€ | 2253€ |
2022-06-01 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 104 | 320 | 309751€ | 2978€ |
2019-06-05 | 52 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 73 | 157 | 192000€ | 2630€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 457 | 219000€ | 2407€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 77 | 164 | 215000€ | 2792€ |
2019-12-03 | 38 | RUE DE TOURCOING | 3 | 83 | 163 | 181000€ | 2181€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 8 | 166 | 678 | 420000€ | 2530€ |
2019-11-18 | 92 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 173 | 182000€ | 2676€ |
2021-02-05 | 92 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 173 | 210000€ | 3088€ |
2022-05-04 | 8 | RES LES LAURIERS | 5 | 99 | 270 | 318250€ | 3215€ |
2022-08-24 | 88 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 175 | 234000€ | 3441€ |
2020-02-28 | 226 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 86 | 520 | 239950€ | 2790€ |